PROJEKT
Naturnahes Wohnen im Weidli Zunzgen
Zukunftsorientiert und nachhaltig wohnen in Zunzgen – ein Traum, der am Metzenholdenweg in Erfüllung geht. Mit hochwertigen Materialien gebaut und eingebettet in die Hügelzone des Juranordfusses im Dreieck Basel, Olten, Aarau.
Das Areal liegt direkt an der Grün- und Landwirtschaftszone mit hohem Naherholungswert.
Die acht Einfamilienhäuser können voraussichtlich ab Herbst 2026 bezogen werden.
RAUMANGEBOT
Die zweigeschossigen Häuser mit ca. 200 m2 Wohnfläche beherbergen im Obergeschoss die Hauptwohnräume, Wohnzimmer, Küche, Essbereich zwei Schlafzimmer, ein Bad. Im Erdgeschoss Eingang und Korridor mit Treppenaufgang, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Technikraum.
Die in das abfallende Terrain gesetzten, auskragenden Häuser bieten eine unverbaubare Aussicht über das Diegtertal und generieren spannende naturnahe Aussenräume.
Eine einheimische durchgängige Bepflanzung mit grosszügiger Umgebungsgestaltung sorgen für hohe Privatheit und Abwechslung in den Jahreszeiten.
MERKMALE
Jedes einzelne Einfamilienhaus zeichnet sich durch die folgenden Hauptmerkmale aus:
Moderner Holzbau auf Stahlbetonsockel mit Auskragung des Wohnbereiches im Obergeschoss
Offenes und gut durchdachtes Raumkonzept mit grossflächiger Befensterung, lichtdurchfluteten Innenräumen und attraktivem Aussenraumbezug
Schöne Besonnung und Aussicht in der Natur
Attraktive Grundrisse mit hoher Möblierungsflexibilität
Weiträumiger Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
Wohnbereich mit Panoramafenster und Fernsicht in die voralpine Hügelzone
Luft-Wärmepumpe / Photovoltaik-Anlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Zwei Autoabstellplätze pro EFH in einem Carport mit Anschlussmöglichkeit für E-Autos, E-Bikes, E-Motos
KURZBAUBESCHRIEB
Auf dem Grundstück der Parzelle 1365 Metzenholdenweg, 4455 Zunzgen entstehen als Gesamtüberbauung acht moderne, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser.
Die Häuser werden auskragend in die durchgängig begrünte Hanglage eingeschoben. Das Grundstück wird von der Stiftung Kirchengut, mit Sitz in Liestal, im Baurecht auf 99 Jahre abgetreten. Die Häuser der Gesamtüberbauung werden im Stockwerk- und Miteigentum verkauft. Die Gebäude werden der Käuferschaft schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2, angeordnet im Erd- und Obergeschoss mit offenem Grundriss.
Das grosszügige Wohnzimmer, die vier Schlafzimmer, Bäder, Küche und Nebenraum (Technik) werden über eine breite Korridorzone mit Treppe erschlossen. Durch das auskragende Wohngeschoss entsteht im Erdgeschoss ein gedeckter Hauseingang und Aufenthaltsplatz.
Am Metzenholdenweg befindet sich der offene Carport mit rückseitig angeordnetem, geschlossenem Stauraum von ca. 5 m2 je Haus. Die Autoabstellplätze, zwei pro Haus, werden mit einer Ladestationsvorbereitung ausgestattet. Die Gesamtnutzfläche pro Haus beträgt 200 m2
Die Räume zeichnen sich aus, durch eine einheitliche, natürliche Materialisierung und grosszügige Befensterung und freiem Blick über das Diegtertal Richtung Sissach. Aus Gründen der ökologischen Verträglichkeit wurde für die Konstruktion im zweigeschossigen Gebäude die Holzbauweise und bei den erdberührten Räumen die Massivbauweise gewählt.
Minergie
Die Wärme im Winter wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Die kontrollierte Wohnungslüftung sorgt zudem für ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima während allen Jahreszeiten, sowie ein störungsfreies Wohnen während des Tages und der Nacht. Die Fotovoltaik-Anlagen erzeugen den jährlich notwendigen Betriebsstrom, inkl. der Energie für die Elektro-Mobilität.
Die Einpassung in die Landschaft, Qualität und Nachhaltigkeit, ökologische Aspekte und die Verwendung von Holz als Baustoff, sowie der haushälterische Umgang mit der Ressource Bauland sind Projekt-Leitlinien von zentraler Bedeutung. Bauen für die Zukunft.
Die bauphysikalischen Werte sind in erster Priorität zu erreichen und bilden einen integrierenden Bestandteil des Baubeschriebs. Die Einfamilienhäuser werden Minergie-ECO zertifiziert erstellt.
Die sorgfältig gestaltete Umgebung ist durchgrünt und mit einheimischen Pflanzen bewachsen.
Die äussere Form und der Innenausbau, die Material- und Farbgebung, Beleuchtung und Umgebungsgestaltung etc. werden durch den Architekten vorgegeben. Der Ausbau der Einfamilienhäuser (Küche, Bäder) kann den individuellen Bedürfnissen der Käuferschaft angepasst werden. Noch nicht definierte Konstruktionen, Baumaterialien und technische Ausrüstungen werden im Verlauf der Planungs- und Realisierungsphase zum gegebenen Zeitpunkt bestimmt.
Kaufpreis und Angaben von Budgetpreisen verstehen sich inkl. 8.1% MwSt. Allfällige Änderungen des Mehrwertsteuersatzes ab Beurkundungstermin trägt die Käuferschaft.
Der gesamte Kurzbaubeschrieb kann hier heruntergeladen werden.
ECKDATEN
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objekttyp
8 Einfamilienhäuser
Anzahl Zimmer
5.5
Etagen
EG / OG
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
200 m2
Grundstückfläche
908 m2
Raumhöhe
2.5 m
Baujahr
2026
LAGE
Öffentlicher Verkehr: 500 m
Einkauf: 500 m
Kindergarten: 300 m
Primarschule: 300 m
Oberstufe: 800 m
Autobahnanschluss: 2000 m
Liestal: 8 km
Basel: 26 km
Flughafen Mulhouse: 33 km
ORTSCHAFT
Zunzgen verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und einen tiefen Gemeindesteuerfuss. Die namhaften ansässigen Industriefirmen bieten Arbeitsplätze. Viele Vereine, Badi, Vita-Parcours, Sportanlagen und die Kunsteisbahn nebenan in Sissach bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die dorfeigene moderne Primarschule und die beiden Kindergärten bieten Familien naheliegende Ausbildungsstätten für ihre Kids. Verkehrstechnisch liegt Zunzgen mit dem Autobahnanschluss in Sissach und Diegten und der sehr guten ÖV-Anbindung ideal.
TERMINE
ab Januar/Februar 2024
Verkaufsstart (Reservationen)
ab Frühling 2024
Planung mit Einbezug der Käuferwünsche
Frühling/Sommer 2025
Baubeginn
ab ca. Herbst 2026
Bezug
VERKAUFSPREISE
Haus A – H:
5.5 Zimmer
180 m2 Wohnfläche
015 m2 Nebenraum
005 m2 Stauraum
908 m2 Grundstück
2 Carports pro Haus
Die Verkaufspreise der Häuser bewegen sich innerhalb des angezeigten Preisdiagramms und variieren je nach Lage. Die definitiven Preise werden nach den Arbeits-Ausschreibungen Ende Mai 2024 festgelegt. Die Verkaufspreise pro Einfamilienhaus und Carport verstehen sich schlüsselfertig:
inkl. 8.1% MwSt.
exkl. Grundstückpreis (Baurecht)
Als Grundlage dienen ausschliesslich die notariell beglaubigten Verträge, Pläne und Dokumente.
Baurecht
Das Grundstück wird im Baurecht auf 99 Jahre abgetreten.
Baurechtsgeberin ist die Stiftung Kirchengut, mit Sitz in Liestal, in 4410 Liestal, Rathausstrasse 4.
Preisstand Januar 2024
RESERVATION
UND VERKAUF
Persönliche Käufergespräche ab Ende Februar 2024
Reservation mit Finanzierungsnachweis fortlaufend
Bekanntgabe der Verkaufspreise Ende Mai 2024
Vorbereitung der Baurechts- und Verkaufsverträge Juni bis August 2024
Notariell beglaubigte Vertragsunterzeichnung ab September 2024
Mit schriftlich vereinbarter Reservation und Reservationszahlung wird das reservierte Haus im Verkauf nicht mehr angeboten.
Die Reservationszahlung beträgt CHF 35‘000.- pro Haus inkl. 2 Carportplätzen. Die Zahlung erfolgt auf ein dafür eingerichtetes Sperrkonto.
Sollten die Verkaufspreise, die bei den persönlichen Käufergesprächen definierten Zielwerte übersteigen, kann die Reservation seitens der reservierenden Partei ohne Kostenfolge von der Reservation zurücktreten. Die Reservationszahlung wird vollumfänglich zurückerstattet.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Architekten in Absprache mit der Stiftung Kirchengut Baselland (Baurechtsgeberin). Detaillierte Informationen zum Projekt können angefragt werden bei:.
Heer Architektur GmbH, Zürich
Corina Findeisen
Tel. +41 43 499 18 40
c.findeisen@heer-architektur.com